10月12日

ギリシャでの不動産購入ガイド：Grannville Consultingが提供

ギリシャで不動産を購入する方法：外国人向けガイド

ギリシャはその美しいビーチ、暖かな気候、豊かな文化遺産で知られています。そのため、多くの外国人がギリシャで不動産を購入することに関心を持っています。しかし、ギリシャで不動産を購入するためのプロセスは一体どのようなものなのでしょうか？

まず、現地の不動産事情に詳しいエージェントを見つけ、使用することが重要です。Grannville Consultingのような経験豊富な物件アドバイザー会社は、このプロセスを大いにスムーズに進めることができます。彼らは地元の市場に精通しており、利益を最大化するための戦略を提供することが可能です。

次に、ギリシャ法では全ての不動産取引は公証人によって行われるため、公証人を選ぶ必要があります。公証人は、契約が公正に行われ、登録が適切に行われることを確認します。

ギリシャでは、EU以外の国の市民でも不動産を購入することができます。ただし、特定の地域では制限があり、これには軍事区域や国境近くの地域が含まれます。

また、ギリシャの不動産を購入するには、ギリシャの税務番号（AFM）とギリシャの銀行口座が必要です。これらは、ギリシャでの税金の支払いや不動産の購入、所有に必要な手続きを簡素化します。

不動産取引は通常、公証人の事務所で行われます。公証人は、契約が法律に準拠していることを確認します。また、売買契約書はギリシャ語で作成されるため、公証契約書の翻訳者を雇うことをおすすめします。

また、不動産取引には多くの税金や手数料が関係します。購入価格の約10％は、諸費用や税金に充てられます。これには、不動産転売税、登録費用、公証人費用、法律顧問費用が含まれます。

ギリシャで不動産を購入する決定は、長期的な視点で行うべきです。その土地が文化的、歴史的にどのような価値を持つか、地元のインフラは十分か、将来的な開発可能性はどの程度あるかなど、多くの要素を考慮する必要があります。

ギリシャの不動産市場は堅調で、多くの外国人にとって魅力的な投資先となり得ます。しかしながら、これらのプロセスと要件は専門知識を必要とします。Grannville Consultingでは、欧州市場でのビジネス拡大を目指す企業様に対し、豊富な経験と専門知識を活用し、適切なアドバイスを提供しています。

ギリシャでの不動産取引は、適切な準備と情報があれば、比較的スムーズに行えるものです。この記事があなたのギリシャでの不動産購入の参考になれば幸いです。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

敬具

Grannville Consultingチーム一同